Tanto si deseas reformar tu vivienda como construirte una vivienda nueva lo mejor es contratarnos cuanto antes. Cómo arquitectos podemos asesorarte desde el inicio en la búsqueda del mejor terreno, siguiendo criterios de orientación, relieve del terreno etc. Esto puede ahorrarte mucho dinero en el futuro. 

Si estás buscando un piso para comprar y reformar nosotros podemos ayudarte en la búsqueda y cribado de opciones. Gracias a nuestra experiencia con una única visita a la vivienda podemos daros una idea general de las posibilidades que ofrece y las obras necesarias para llevar a cabo la reforma.

Tenemos unos tiempos estimados para cada fase en función del tamaño y complejidad del proyecto. En la mayoría de los trabajos varía en función de las reuniones y cambios producidos en los proyectos hasta la idea final.

Una vez el anteproyecto esté aprobado por el cliente, gracias a nuestra metodología basada en la eficiencia, producimos en tiempos muy ajustados.

Sí, es posible hacer modificaciones en el diseño durante la construcción, pero esto puede implicar cambios en el presupuesto y el cronograma del proyecto. 

En Rioja Arquitectos detallamos el proyecto de ejecución al máximo y os mostramos la vivienda mediante renders en 3d o a través de un paseo virtual por ella para que podáis ver de una forma fiel cómo sería el diseño. Gracias a esto, los cambios durante la obra suelen ser mínimos ya que habréis podido ver con anterioridad todo lo que otras personas sólo ven al empezar a ejecutarse la obra.

El principal factor sería el tamaño o superficie del proyecto, pero también hay que tener en cuenta los materiales utilizados, la ubicación geográfica, el nivel de detalle y personalización requerido, así como otros aspectos relacionados con las administraciones como son las licencias y los impuestos. 

En Rioja Arquitectos desde el inicio del proyecto os iremos orientando sobre el presupuesto global que puede llegar a tener el proyecto. Gracias a esto podréis saber, según vuestra capacidad económica, hasta dónde podéis llegar.

Necesitas una licencia de actividad clasificada que conlleva cumplir tanto las ordenanzas municipales como el código técnico. En este tipo de licencias hay que tener especial cuidado con el cumplimiento de ruido, accesibilidad e incendios. La actividad no será puesta en marcha hasta terminar la obra y obtener la correspondiente licencia de funcionamiento de los departamentos técnicos del ayuntamiento.

Además de los documentos necesarios para la licencia, nosotros te podemos ayudar con el interiorismo de la tienda. 

Analizaremos vuestro negocio para crear la mejor propuesta, mezclando marketing e interiorismo para captar la esencia de tu empresa, conseguir clientes y crear una identidad diferencial que logre ofrecer al cliente una experiencia única.

Como norma general, en muchos ayuntamientos suelen llamar a este tipo de licencia “comunicación previa de actividad” o “Licencia de apertura”, ya que se puede comenzar con la actividad después de haber presentado la documentación ante el ayuntamiento y sin la inspección previa de los técnicos. En este punto es vital conocer exactamente el tipo de tienda que se quiere colocar. 

En caso de tener que realizar obras de adecuación se deberá acompañar a esta documentación con un Proyecto de Actividad, de lo contrario con una memoria de actividad es suficiente.

Además de los documentos necesarios para la licencia nosotros te podemos ayudar con el interiorismo de la tienda. 

Analizaremos vuestro negocio para crear la mejor propuesta, mezclando marketing e interiorismo para captar la esencia de tu empresa, conseguir clientes y crear una identidad diferencial que logre explotar las ventas.

Cuidando y estudiando el diseño interior podemos llegar a incrementar en un 30% el espacio expositivo inicial del local, mediante los colores, materiales y acabados podemos ofrecer al cliente una experiencia única y completa que hará que repita.

Si estás valorando iniciar un negocio en el sector del alquiler turístico, en Rioja Arquitectos podemos ayudarte a tomar la decisión y alcanzar tus objetivos, siempre y cuando sea posible debido a la normativa vigente.

Cada comunidad autónoma posee un registro en Turismo en el que hay que inscribir las viviendas y los apartamentos turísticos o vacacionales. Actualmente, casi todos los ayuntamientos de España han regulado la actividad de los apartamentos turísticos. Las Consejerías de Turismo exigen, además del registro de las viviendas y los apartamentos turísticos, la licencia turística de actividad de los ayuntamientos locales. Para evaluar y posteriormente aprobar o denegar una licencia, los Ayuntamientos y las Consejerías de Turismo solicitan un proyecto de actividad turística elaborado por un estudio de arquitectura, que debe incluir la justificación de todas las normativas vigentes.

En Rioja Arquitectos contamos con experiencia en el diseño y redacción de proyectos de actividad turística para apartamentos, viviendas de uso turístico, hoteles o casas rurales; además, contamos con múltiples contactos dentro de las oficinas técnicas de las diferentes Consejerías de Turismo que nos ayudan a enfocar el proyecto en la dirección adecuada para su definitiva aprobación.

La georreferenciación, alude a la ubicación de algo en el espacio. Es un sistema de coordenadas geográficas que sirve para referenciar un punto.

Actualmente, tanto en notaria, catastro, boletines y otras entidades, nos solicitan la georreferenciación de nuestro inmueble en el Sistema de referencia ETRS89, coordenadas U.T.M., huso 30.

Si tu propiedad está dada de alta en catastro con la referencia catastral, Rioja Arquitectos puede facilitártelas. Si por el contrario no está registrada en catastro, también podríamos hacerlo, pero necesitaría contar con un topógrafo, el cual medirá su parcela y la georreferenciará mediante una estación.

Con esa georreferenciación elaboraremos un certificado, que junto al archivos que os facilitaríamos os servirá para realizar cualquier trámite en la notaría o en el registro.